Handee

Appartement T5 neuf à Oullins — BE HAPPY

Avenue Edmond Locard• 69600 Oullins •EIFFAGE
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69600 Oullins • Rhône

Programme BE HAPPY

Type

Appartement

Typologie

4 chambres /T5

Surface

80 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Est

Référence

I001

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Jardin
Extérieur

Réf. 1 • 11 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

392 776 €

Composition du prix

Appartement 392 776 €
Total affiché 392 776 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

345 316 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Avenue Edmond Locard

Ville

69600 Oullins

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

À confirmer

Classe énergie

Promoteur

EIFFAGE

À propos du programme

Le programme immobilier neuf BE HAPPY se situe là où Lyon s'étend et propose des logements neufs adaptés aux besoins contemporains.

Il comprend 65 lots déclinés du studio au 5 pièces, offrant des opportunités pour l'achat d'un appartement neuf ou pour un investissement locatif.

Les prix annoncés s'étendent de 114 000 € à 516 000 € selon les typologies et les surfaces.

Le projet ne prévoit pas de stationnement, ni de terrasse, ni de cave, information importante pour la recherche d'un logement neuf.

La date de livraison, le label énergétique et le standard du bâtiment ne sont pas précisés dans les informations disponibles.

Ces éléments permettent de situer le programme BE HAPPY pour les acquéreurs ou investisseurs intéressés par une résidence neuve à proximité de Lyon.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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A retenir

Appartement I001

69600 Oullins

Disponible à l'achat

Prix du logement

392 776 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire