Handee

Appartement T3 neuf à Rillieux-la-Pape — FLORILLA

17 Rue du Drevieux• 69140 Rillieux-la-Pape •URBAT
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69140 Rillieux-la-Pape • Rhône

Programme FLORILLA
Actable Livraison 4ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

61 m²

Niveau

2ème étage

Référence

E23

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 86

Parking
Stationnement

Réf. 09

Terasse
Extérieur

Réf. 0 • 8 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

267 500 €

Composition du prix

Appartement 267 500 €
Total affiché 267 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

17 Rue du Drevieux

Ville

69140 Rillieux-la-Pape

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

4ème trimestre 2025

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

URBAT

À propos du programme

Lyon à la campagne, vous y êtes arrivé ! Vous posez vos valises à Rillieux-la-Pape, ou plutôt Rillieux Village. Celui-ci est marqué par la Dombes, adossé aux mille étangs.

Ici, vous êtes à 14 minutes du parc de la tête d’or, à 5 minutes de la rocade Est et de l’A42, à 10 minutes de Lyon Part-Dieu par le TER. Que demander de plus ?

Des emplois sur place, des écoles, des commerces… et Florilla, la résidence qui vous a permis de franchir le pas et devenir propriétaire. Elle a tout d’un habitat à la campagne.

Normal, elle a été conçue comme un corps de ferme avec des bâtisses tournées vers une grande cour et de multiples jardins (jardin comestible et jardins habités). Autour, des champs.

À peine plus loin, l’arrêt de bus, le parc Bosset, tous les commerces et services.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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A retenir

Appartement E23

69140 Rillieux-la-Pape

Disponible à l'achat

Prix du logement

267 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

URBAT

4ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire