Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Secret Garden - programme neuf à Simandres (69360, Auvergne-Rhône-Alpes)
100 Rue des Gordes•69360 Simandres•MARIGNAN
+5
10 photos
10 photos
Navigation du programme
Secret Garden
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
100 Rue des Gordes
Ville
69360 Simandres
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Située dans le département du Rhône, Simandres est une charmante commune offrant un cadre de vie idyllique qui combine le charme rural avec la proximité des commodités urbaines. Les paysages verdoyants et les vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais apportent sérénité et détente aux résidents.
Le quartier environnant est convivial, avec des rues paisibles et des espaces de verdure. Les résidents bénéficient de commerces locaux, d'écoles et de services de santé à proximité. La vie associative et culturelle dynamique de la commune enrichit le quotidien des habitants.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les besoins. Les appartements 4 pièces, traversants, bénéficient d'une double orientation pour une luminosité optimale. Le petit bâtiment de deux étages avec combles offre une ambiance intimiste et conviviale.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse plein ciel ou jardin en rez-de-chaussée) pour profiter du climat. Deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Un local à vélos est également disponible. Un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un cours d'eau, permet aux résidents de se détendre en plein air.
La résidence est bien desservie par les axes routiers, permettant de rejoindre facilement les villes voisines, notamment Lyon qui se trouve à quelques kilomètres. Des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
video_camera_front
Vidéophone
bike_lane
Local à vélo
garage_home
Parking en sous-sol
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
1h13 à pied de la gare
Commerces :
2 min à pied
Écoles :
3 min à pied
Universités :
1h en transports
Chargement de la carte...
12 logements trouvés
Actualisés
Le moins cher
Annexes
Chambres
Étage
Budget—
Surface—
Suggestions
Programmes similaires (12)
Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
