Handee

Appartement T2 neuf à Vénissieux — L'archipel

Rue Simone Veil / Rue Pernet Ducher / Rue Jean Baptiste Croibier/ Boulevard Marcel Sembat• 69200 Vénissieux •QUARTUS
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9 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69200 Vénissieux • Rhône

Programme L'archipel
Livraison 3ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

31 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

SUD

Référence

C01

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 15.7 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

185 000 €

Composition du prix

Appartement 185 000 €
Total affiché 185 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

169 583 €

Ce lot est actuellement optionné

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Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

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Adresse

Rue Simone Veil / Rue Pernet Ducher / Rue Jean Baptiste Croibier/ Boulevard Marcel Sembat

Ville

69200 Vénissieux

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

3ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

QUARTUS

À propos du programme

Découvrez prochainement une résidence à part. Située dans la ZAC Grand Parilly, au cœur du dynamique quartier de Parilly, et à deux pas de toutes comodités, Quartus vous propose une résidence d’exception connectée directement à la ville de Lyon. 
Par deux types d'architecture remarquables avec des persiennes barcelonaises, de grandes coursives, des ossatures en bois, mais aussi par des cœurs d'ilots vivants et végétalisés, les cabinets d'architectes Mars et Lipsky+Rollet se sont attachés à créer une qualité de vie d’avant garde. 

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Parking en sous-sol

Cœur d’îlot paysager

Vidéophone

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

7 min à pied du métro

Écoles :

7 min à pied

Commerces :

11 min à pied

Universités :

25 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C01

69200 Vénissieux

Optionné

Prix du logement

185 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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Lot actuellement optionné

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Livraison

QUARTUS

3ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire