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LE CLOS MANOYE - programme neuf à La Motte-Servolex (73290, Auvergne-Rhône-Alpes)
378, RUE DE LEYA•73290 La Motte-Servolex•EUROPEAN_HOMES
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LE CLOS MANOYE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Adresse
378, RUE DE LEYA
Ville
73290 La Motte-Servolex
Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
Le programme se situe à La Motte-Servolex, à proximité du lac du Bourget et du bassin d'emploi de Chambéry, offrant un cadre de vie entre nature et services.
La commune est reconnue comme une petite ville attractive, appréciée des familles, des actifs et des seniors.
La résidence Le Clos Manoye propose un environnement résidentiel calme et se compose de 14 appartements, du studio au 4 pièces.
Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en pied d'immeuble.
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement ainsi que d'une cave ou d'un cellier.
European Homes est le promoteur du projet, avec plus de 50 ans d'expertise.
La résidence est située à seulement 400 mètres du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et aux services quotidiens.
Les établissements scolaires sont à proximité : crèche, école primaire, collège et lycée à Chambéry.
Les commerces de proximité et le marché du centre-ville se trouvent à courte distance à pied.
Un arrêt de bus à quelques minutes permet de rejoindre rapidement Chambéry, et le centre-ville ainsi que la gare sont accessibles en voiture.
L'offre de santé locale inclut une pharmacie, un pôle médical proche et le centre hospitalier Métropole Savoie à Chambéry.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs de plein air, notamment des sentiers de randonnée à proximité.
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
