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Les Jardins du Rocher - programme neuf à Bréal-sous-Montfort (35310, Bretagne)
Rue de la Maladrie•35310 Bréal-sous-Montfort•EUROPEAN_HOMES
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Les Jardins du Rocher
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
Adresse
Rue de la Maladrie
Ville
35310 Bréal-sous-Montfort
Ille-et-Vilaine • Bretagne
Livraison prévue
1er trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
À propos du programme
Les Jardins du Rocher est un nouveau lieu de vie à Bréal-sous-Montfort, niché dans un domaine arboré et paysager.
Situé rue de la Maladrie, le programme se compose de 18 maisons de 4 et 5 pièces (81,7 m2 et 98,8 m2) prolongées par des jardins privatifs engazonnés et clôturés.
Chaque maison dispose d'une place de parking en garage et de deux places de stationnement extérieures, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite.
Le programme propose également 24 Villas-Jardins en duplex de 3 pièces, chacune avec une entrée individuelle, un jardin privatif engazonné et clôturé et une place de stationnement extérieure.
European Homes développe depuis 50 ans le concept des Villas-Jardins permettant d'accéder à une maison à partir de 60 m2 avec jardin privatif.
Le projet allie confort, modernité et nature et vise à ouvrir la propriété et la qualité de vie à un large public.
Les portes de Rennes sont accessibles en voiture via la N24 en environ 15 minutes ou en bus en environ 18 minutes.
La gare de Rennes se trouve à environ 30 minutes en voiture ou 37 minutes en bus, et l'aéroport de Rennes à environ 14 minutes en voiture.
Le quartier offre des infrastructures de proximité : écoles maternelle et primaire à environ 10 minutes à pied, collège à 16 minutes à pied et lycée accessible en environ 31 minutes en bus.
Une boulangerie se situe à environ 3 minutes à vélo.
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
