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Goélia - Saint Malo - Le Domaine des Mauriers - programme neuf à Saint-Malo (35400, Bretagne)
Rue des Mauriers•35400 Saint-Malo•Pierre & Sens
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10 photos
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Navigation du programme
Goélia - Saint Malo - Le Domaine des Mauriers
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue des Mauriers
Ville
35400 Saint-Malo
Ille-et-Vilaine • Bretagne
Livraison prévue
4ème trimestre 2012
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence de tourisme Goélia – Le Domaine des Mauriers est située à Saint-Malo et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux attraits de la côte malouine.
Elle se trouve à quelques minutes du centre historique de Saint-Malo (Intra-Muros), des plages et du littoral breton.
La résidence est proche des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre Dinard, Cancale et le Mont‑Saint‑Michel.
La résidence profite d’un environnement calme tout en restant proche des zones touristiques majeures de la région.
Saint‑Malo est l’une des destinations touristiques les plus prisées de Bretagne, attirant chaque année un important nombre de visiteurs nationaux et internationaux.
Résumé : un emplacement stratégique au cœur d’une destination touristique reconnue, offrant un cadre de séjour recherché entre mer, patrimoine et nature.
La résidence Goélia – Le Domaine des Mauriers propose des logements pensés pour accueillir une clientèle touristique.
Elle offre des appartements meublés et équipés, du studio au T3.
Les logements sont fonctionnels et disposent de cuisine équipée, d’un espace de vie et d’une salle de bains.
La résidence propose des équipements et services adaptés aux besoins des résidents.
Les résidents bénéficient d’un cadre de séjour pratique, idéal pour découvrir la côte d’Émeraude, ses plages, ses activités nautiques et son patrimoine historique.
La résidence attire principalement une clientèle touristique familiale à la recherche d’un hébergement confortable pour leurs séjours en Bretagne.
La résidence combine un emplacement privilégié sur la côte d’Émeraude avec des prestations adaptées au marché touristique.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
