Handee

Appartement T2 neuf à Tours — Les Impressionnistes

41 avenue Maginot• 37100 Tours •Kaufman & Broad
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5 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

37100 Tours • Indre-et-Loire

Programme Les Impressionnistes
Livraison 4ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

41 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord

Référence

B21

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
42
Stationnement

Réf. 42

TERRACE
Extérieur

Réf. TERRACE

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

195 000 €

Composition du prix

Appartement 195 000 €
Total affiché 195 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

41 avenue Maginot

Ville

37100 Tours

Indre-et-Loire • Centre-Val de Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

Kaufman & Broad

À propos du programme

Première ville de la région Centre-Val de Loire en nombre d’habitants, Tours offre un fort potentiel pour un placement immobilier. 
Avec près de 300 000 résidents, sa métropole connait une forte croissance démographique qui s’accompagne d’un beau dynamisme économique. Nombreuses entreprises, banques et assurances y ont installé leurs sièges régionaux et leur centre d’appel. 
Ville universitaire, Tours compte quatre pôles de compétitivité rassemblant 73 unités de recherche. 
Une commune tournée vers l’avenir qui profite d’une position stratégique à 1 h de Paris par le TGV, et d’une excellente connexion aux grandes métropoles par le TGV ou les autoroutes A10, A28 et A85. 
Au pied du tramway et des commerces, cette nouvelle résidence permet de réaliser un placement de choix, conjuguant forte demande locative, défiscalisation (Pinel B1) et valorisation patrimoniale certaine.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Parking intérieur de résidence

Parking en sous-sol

Espace extérieur pour chaque logement

Vidéophone

Isolation thermique

Résidence entièrement close

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Ascenseur

Domotique

RT 2012

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

3 min à pied de la gare

Commerces :

1 min à pied

Écoles :

9 min à pied

Universités :

17 min à vélo

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A retenir

Appartement B21

37100 Tours

Disponible à l'achat

Prix du logement

195 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Kaufman & Broad

4ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire