garage
Box Simple
StationnementRéf. G03
Appartement T3 neuf à Orléans — LE CLOS DES CHÊNES
15, Rue Léopold Sédar Senghor• 45100 Orléans •EUROPEAN_HOMES
+2
6 photos
Plan
Plan
6 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
45100 Orléans • Loiret
Offre commerciale : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
Programme LE CLOS DES CHÊNES
Livraison 3ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
70 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
B202
Annexes et extérieurs
yard
Jardin
ExtérieurRéf. 1 • 38.47 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
186 200 €
Composition du prix
Appartement 186 200 €
Total affiché 186 200 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
Voir le programme Adresse
15, Rue Léopold Sédar Senghor
Ville
45100 Orléans
Loiret • Centre-Val de Loire
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
JUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
À propos du programme
Appartements du 2 au 4 pièces, type "comme dans une maison", à Orléans-la-Source, à environ 300 m du tramway, dans un cadre de vie privilégié et verdoyant.
Adresse adaptée pour habiter ou investir.
Isolation thermique conforme aux dernières normes.
Le projet est porté par European Homes, qui cumule 50 ans d'expérience.
La résidence est située au cœur d'un quartier en renouvellement, reliée aux grands pôles d'activité.
La station de tramway (ligne A) est accessible en moins de 10 minutes à pied et l'hyper-centre d'Orléans en environ 15 minutes.
La gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en environ 1 heure.
Les commerces et les écoles sont à moins de 10 minutes à pied; le campus universitaire et les pôles de recherche sont accessibles en environ 5 minutes à vélo.
Le centre commercial régional est à quelques minutes en voiture.
Le Clos des Chênes propose des appartements du 2 au 4 pièces en lisière d'un parc paysager.
Le projet est bordé par un vaste parc paysager situé au pied de la résidence.
L'architecture est aérée et composée de petits bâtiments de deux étages.
Chaque logement est conçu pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.
Le domaine est sécurisé, dispose de stationnements et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos.
European Homes propose un concept d'Appartement-Jardin avec des logements en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un espace vert individuel, clos et arboré.
Les logements en rez-de-chaussée offrent une pièce à vivre de plain-pied et un extérieur privatif.
Appartements-jardins 2 pièces d'environ 44 m², 3 pièces d'environ 68 m² et 4 pièces jusqu'à 85 m², avec jardins privatifs clos et engazonnés.
Appartements-balcons 3 pièces d'environ 63 m² avec agencements optimisés et balcons généreux.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement B202
45100 Orléans
Disponible à l'achatJUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
Prix du logement
186 200 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
