Handee

Appartement T4 neuf à Nancy — LIBERTY

0410 AV DE LA LIBÉRATION• 54000 Nancy •NEXITY
Image 1
1 photo
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

54000 Nancy • Meurthe-et-Moselle

Programme LIBERTY
Livraison 4ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

108 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

SUD ESTNORD OUEST

Référence

2304

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING EXT
Stationnement

Réf. 36

+ 6 000 €
PARKING EXT
Stationnement

Réf. 5

+ 6 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

373 000 €

Composition du prix

Appartement 361 000 €
Annexes incluses + 12 000 €
Total affiché 373 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

341 917 €

Ce lot est actuellement optionné

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Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

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Adresse

0410 AV DE LA LIBÉRATION

Ville

54000 Nancy

Meurthe-et-Moselle • Grand Est

Livraison prévue

4ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Au nord de Nancy, proche des établissements scolaires, des établissements de santé et des transports en commun, découvrez votre projet immobilier neuf : Liberty.


En bordure d'un bois classé, la résidence neuve « Liberty » vous offre des appartements de standing du 3 au 5 pièces, lumineux avec de belles vues sur la verdure environnante.


Tous sont prolongés par des espaces extérieurs généreux parmi lesquels de nombreuses terrasses jusqu'à 75 m2 ! Un produit rare à quelques minutes du centre historique de Nancy.


Concrétisez votre projet d'achat grâce à la TVA réduite et installez-vous dès 2025 dans votre nouveau chez vous.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 2304

54000 Nancy

Optionné

Prix du logement

373 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Livraison

NEXITY

4ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire