Logement neuf dans le Meurthe-et-Moselle — 8 logements

Bénéficiez de 3% DE REMISE* sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 * empruntés et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* du 15 janvier au 03 mars 2024 !*A proximité de centres commerciaux, d'établissements scolaires et universitaires, chaque appartement bénéficie de belles orientations et de prestations de qualité. En bordure d'un bois classé, la résidence Liberty vous offre des appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs généreux. Du 2 au 5 pièces en attique, chacun trouvera sa future résidence principale ou un investissement pérenne. Bénéficiez de la TVA réduite pour votre résidence principale, conditions auprès de votre conseiller Edouard Denis Travaux en cours *https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales

Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au cœur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises.  Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d’innovations comme le technopôle de Brabois.  Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d’ingénieurs et le campus ARTEM.  Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d’une fiscalité avantageuse.

Villerupt, ville frontalière en pleine mutation à moins de 5 km du Luxembourg, r ésolument tournée vers l’avenir, la culture, le numérique et les préoccupations du XXIe   siècle  comme l’environnement, la mobilité douce et les questions liées aux problématiques écologiques, VILLERUPT voit se mettre en œuvre des chantiers d’envergure qui lui permette de  répondre aujourd’hui aux enjeux de demain. 35 logements du T2 au T3, largement ouvert sur l'extérieur grâce à leur balcon et terrasse.  Le confort et la qualité ont été les maitres mots dans la conception de cette résidence qui  possède des finitions de très bon standing et des matériaux de qualité.  La Villa Luxembourg sera équipée d’un portail d’accès électrique, de 2 ascenseurs et accès  PMR et d’un système sécurisé avec vidéophonie.

Au nord de Nancy, proche des établissements scolaires, des établissements de santé et des transports en commun, découvrez votre projet immobilier neuf : Liberty. En bordure d'un bois classé, la résidence neuve « Liberty » vous offre des appartements de standing du 3 au 5 pièces, lumineux avec de belles vues sur la verdure environnante. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs généreux parmi lesquels de nombreuses terrasses jusqu'à 75 m2 ! Un produit rare à quelques minutes du centre historique de Nancy. Concrétisez votre projet d'achat grâce à la TVA réduite et installez-vous dès 2025 dans votre nouveau chez vous.

Situé au cœur d'un secteur boisé protégé, les Domaines de l'Alérion - tranche 2 est un ensemble immobilier constitué de 58 logements répartis dans 2 bâtiments dédiés au confort et au bien être, à proximité direct des commerces. Les logements sont certifiés NF HABITAT HQE et labélisés RT2012-13%.

Nancy constitue la 5e place financière de France, avec plusieurs directions régionales de l'État et de grands groupes tels que EDF. La ville abrite près de 60 000 étudiants, de nombreuses facultés, un campus universitaire ARTEM et neuf écoles d'ingénieurs. Nancy est un important pôle de santé et de technologie en Europe, notamment grâce à son CHRU réputé pour ses innovations en robotique chirurgicale. La ville aspire à devenir l'une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal. La résidence est située à 10 minutes de la Place Stanislas et à 2 minutes des berges du canal aménagé, offrant un accès rapide à l'hyper centre historique de Nancy. La gare TGV de Nancy se trouve à 20 minutes à pied, et le tramway est à moins de 100 mètres, desservant toute la ville. Les appartements de la résidence vont du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, tous décorés, meublés et climatisés. Le loyer versé au propriétaire peut offrir une rentabilité jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes. Le prix compétitif de la résidence est en adéquation avec son emplacement privilégié, ses prestations, ses services et son modèle de gestion. La gestion de la résidence est assurée par le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme. La participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier est prévue, avec des détails dans le bail commercial en cours. Les charges de copropriété sont gérées par Adagio pour le compte du propriétaire, rendant l'investissement peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans. En conclusion, cet actif est positionné sur un marché attractif grâce à son prix cohérent, son loyer non plafonné et son environnement dynamique. La résidence offre un cadre de vie dynamique et attractif pour ses résidents.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation. L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine.

Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation.