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Appartement T1 neuf à Nancy — Adagio Nancy Centre
31 Avenue du XXè Corps• 54100 Nancy •Pierre & Sens
+10
14 photos
Plan
Plan
14 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
54100 Nancy • Meurthe-et-Moselle
Programme Adagio Nancy Centre
Actable Livraison 4ème trimestre 2014 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio
square_foot
Surface
22 m²
stairs
Niveau
3ème étage
explore
Orientation
Nord-Ouest
tag
Référence
302
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
73 360 €
Composition du prix
Appartement 73 360 €
Total affiché 73 360 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
31 Avenue du XXè Corps
Ville
54100 Nancy
Meurthe-et-Moselle • Grand Est
Livraison prévue
4ème trimestre 2014
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Nancy constitue la 5e place financière de France, avec plusieurs directions régionales de l'État et de grands groupes tels que EDF.
La ville abrite près de 60 000 étudiants, de nombreuses facultés, un campus universitaire ARTEM et neuf écoles d'ingénieurs.
Nancy est un important pôle de santé et de technologie en Europe, notamment grâce à son CHRU réputé pour ses innovations en robotique chirurgicale.
La ville aspire à devenir l'une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal.
La résidence est située à 10 minutes de la Place Stanislas et à 2 minutes des berges du canal aménagé, offrant un accès rapide à l'hyper centre historique de Nancy.
La gare TGV de Nancy se trouve à 20 minutes à pied, et le tramway est à moins de 100 mètres, desservant toute la ville.
Les appartements de la résidence vont du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, tous décorés, meublés et climatisés.
Le loyer versé au propriétaire peut offrir une rentabilité jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes.
Le prix compétitif de la résidence est en adéquation avec son emplacement privilégié, ses prestations, ses services et son modèle de gestion.
La gestion de la résidence est assurée par le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme.
La participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier est prévue, avec des détails dans le bail commercial en cours.
Les charges de copropriété sont gérées par Adagio pour le compte du propriétaire, rendant l'investissement peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans.
En conclusion, cet actif est positionné sur un marché attractif grâce à son prix cohérent, son loyer non plafonné et son environnement dynamique.
La résidence offre un cadre de vie dynamique et attractif pour ses résidents.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 302
54100 Nancy
Disponible à l'achatPrix du logement
73 360 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2014
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
