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Hôtel de la Tramerie - programme neuf à Douai (59500, Hauts-de-France)

132, Rue Des Foulons59500 DouaiIdeal Groupe
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Navigation du programme

Hôtel de la Tramerie

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

132, Rue Des Foulons

Ville

59500 Douai

Nord • Hauts-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

Ideal Groupe

À propos du programme

MONUMENT HISTORIQUE à Douai est un projet de construction situé dans une ville alliant histoire, culture et dynamisme économique. La ville compte environ 40 000 habitants et est située à 20 minutes de Lille et à 1h08 de Paris en TGV. Le nouveau quartier d'affaires, EuraDouai, s'étend sur 35 hectares et sera livré en 2025, offrant 24 000 emplois répartis dans 3 500 entreprises. Douai attire également de nombreux étudiants grâce à la qualité de ses formations supérieures. L'HÔTEL DE LA TRAMERIE est un habitat rare et paisible, situé en plein cœur de la ville, à seulement 200m de l'Hôtel de ville. Les résidents bénéficieront d'une accessibilité à pied à tous les commerces, écoles et transports en commun, avec la gare de Douai à seulement 15 minutes de marche. L'immeuble, classé Monument Historique, combine l'architecture baroque du 17ème siècle avec celle du Nord de la France. Il propose 9 appartements lumineux allant du studio au 3 pièces, ainsi que 6 places de parking dans la cour de l'immeuble, un local à vélos et des travaux de rénovation à hauteur de 92%. Pour plus d'informations sur la réservation d'un logement dans ce programme de construction, veuillez vous référer aux documents téléchargeables sur le site officiel du projet.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Annexes
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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire