balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 4.23 m²
Appartement T4 neuf à Wervicq-Sud — Les Terrasses de l’Europe
1, Place de L'Europe• 59117 Wervicq-Sud •EUROPEAN_HOMES
3 photos
3 photos
Fiche lot
Caractéristiques du logement
59117 Wervicq-Sud • Nord
Offre commerciale : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise)
Programme Les Terrasses de l’Europe
Livraison 3ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
3 chambres /T4
square_foot
Surface
78 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Sud Ouest
tag
Référence
D107
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
249 000 €
Composition du prix
Appartement 249 000 €
Total affiché 249 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise)
Voir le programme Adresse
1, Place de L'Europe
Ville
59117 Wervicq-Sud
Nord • Hauts-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
JUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise)
À propos du programme
À Wervicq-Sud, à environ 30 minutes de Lille, Les Terrasses de l’Europe proposent un programme résidentiel.
Wervicq-Sud, située à la frontière belge, offre un cadre de vie plus paisible et résidentiel aux portes de la métropole lilloise.
La commune permet de profiter du dynamisme de la métropole, de son bassin d’emplois, de ses pôles économiques et de ses équipements.
Le programme est pensé pour convenir aux jeunes actifs, aux familles et aux seniors.
Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement, avec boulangerie, boucherie, mairie et pharmacies à proximité.
Un supermarché et une zone commerciale se trouvent à courte distance en voiture.
Les familles bénéficient d’une micro-crèche et d’écoles à proximité, et les collèges et lycées sont accessibles en transports en commun.
Les lignes de bus et les axes routiers facilitent les déplacements vers Lille et les environs.
La proximité de l’aéroport et des autoroutes offre des liaisons pratiques vers d’autres destinations.
La résidence, à taille humaine, comprend 27 appartements répartis en 14 appartements 2 pièces, 9 appartements 3 pièces et 4 appartements 4 pièces.
Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse et d’un emplacement de stationnement extérieur.
La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local vélos.
L’ensemble est implanté au cœur d’un espace arboré, offrant un cadre naturel préservé propice au bien-être.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement D107
59117 Wervicq-Sud
Disponible à l'achatJUSQU'À 12 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise)
Prix du logement
249 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
