Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
CŒUR FAUBOURG - programme neuf à Étampes (91150, Île-de-France)
4, Rue du Haut Pavé•91150 Étampes•EUROPEAN_HOMES
3 photos
3 photos
Navigation du programme
CŒUR FAUBOURG
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : JUSQU'A 16 000 € DE REMISE POUR LES 6 PREMIERS RESERVATAIRES**
Adresse
4, Rue du Haut Pavé
Ville
91150 Étampes
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
JUSQU'A 16 000 € DE REMISE POUR LES 6 PREMIERS RESERVATAIRES**
À propos du programme
Située à seulement 35 minutes de Paris-Austerlitz en RER C et nichée au cœur de l’Essonne, Étampes séduit par son art de vivre authentique et son riche patrimoine historique.
Ville d’art et d’histoire, elle allie charme médiéval et dynamisme moderne, avec ses commerces, écoles et équipements culturels de qualité.
Parfaitement desservie vers Paris, elle offre un cadre de vie verdoyant et convivial.
La résidence se situe à deux pas du cœur de ville.
La petite résidence de 3 étages plus combles, à l’architecture néoclassique inspirée du tissu historique de la ville, comprend 30 appartements du studio au 4 pièces.
La plupart des appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse donnant sur un cœur d’îlot verdoyant.
La résidence dispose d’un hall d’entrée desservant un ascenseur ainsi que d’un parking sécurisé en sous-sol.
Un local vélo accessible depuis l’entrée piéton est proposé en rez-de-chaussée.
Le projet, nommé « Cœur Faubourg », s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, avec des exigences en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement.
Le projet est porté par un promoteur disposant de plus de 50 ans d'expérience en immobilier résidentiel.
Il prend place à l’angle Rue Saint Jean et Ruelle du Mouton, dans un quartier résidentiel constitué de petits immeubles faubouriens, de maisons de ville et de commerces de proximité.
Il est à moins de 10 minutes à pied de deux gares RER C, Etampes et Saint-Martin-d'Étampes.
Le quartier dispose d’une offre scolaire accessible à pied : deux écoles maternelles à moins de 10 minutes, une école primaire à environ 6 minutes, deux collèges à environ 12 minutes et un lycée général à environ 10 minutes.
Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses commerces, est à environ 15 minutes à pied.
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
Chargement de la carte...
0 logement trouvé
Actualisés
Le moins cher
Annexes
Chambres
Étage
Budget—
Surface—
Aucun logement trouvé
Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres.
Suggestions
Programmes similaires (12)
Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
