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Appartement T2 neuf à Montlhéry — Esprit Village
71 route d’Orléans• 91310 Montlhéry •Les Nouveaux Constructeurs
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
91310 Montlhéry • Essonne
Programme Esprit Village
Livraison 4ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
45 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Nord-Est
tag
Référence
D04
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
169 200 €
Composition du prix
Appartement 169 200 €
Total affiché 169 200 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
71 route d’Orléans
Ville
91310 Montlhéry
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Le projet se situe à Montlhéry, au sud de Paris, dans la vallée de l'Orge.
Il est implanté dans un quartier résidentiel à environ 700 m du centre-ville.
La résidence présente des lignes élégantes, entre inspiration contemporaine et charme classique.
Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Le projet est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché et parcs.
La résidence bénéficie d'un emplacement offrant des accès rapides (N20, Francilienne) et plusieurs lignes de bus à proximité.
Le RER C est accessible en environ 12 minutes depuis le secteur.
Le cadre de vie associe espaces naturels, patrimoine historique et bassins d'emploi de Paris-Saclay.
Les logements sont conçus avec des matériaux de qualité et selon la réglementation RE 2020.
Des stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et des locaux vélos sont prévus.
Le programme vise à allier confort, performance et durabilité pour un quotidien pratique et serein.
Montlhéry offre un équilibre entre ville et nature.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement D04
91310 Montlhéry
Disponible à l'achatPrix du logement
169 200 €
T.T.C t.v.a 20%
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Livraison
4ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
