Handee

Appartement T4 neuf à Orsay — Équinoxe

39/41 rue Charles de GAULLE• 91400 Orsay •QUARTUS
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

91400 Orsay • Essonne

Programme Équinoxe
Actable Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

67 m²

Niveau

1er étage

Orientation

SUD OUEST

Référence

A101

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
9
Stationnement

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. 2 • 6 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

394 000 €

Composition du prix

Appartement 394 000 €
Total affiché 394 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

361 167 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

39/41 rue Charles de GAULLE

Ville

91400 Orsay

Essonne • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

QUARTUS

À propos du programme

Un cadre de vie privilégié au cœur de la ville

Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique.

Une résidence intimiste et moderne

25 appartements du studio au 5 pièces avec des prestations soignées

Places de parking en sous-sol pour un confort optimal

Un cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels

Un emplacement stratégique et connecté

Accès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-France

À deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité


Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A101

91400 Orsay

Disponible à l'achat

Prix du logement

394 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

QUARTUS

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire