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Parking
StationnementRéf. PK09
Appartement T3 neuf à Orsay — LE CLOS DE CORBEVILLE
DOMAINE DE CORBEVILLE 91400 ORSAY• 91400 Orsay •ROOJ_BY_GA
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
91400 Orsay • Essonne
Programme LE CLOS DE CORBEVILLE
Livraison 1er trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
67 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
A1-01
Annexes et extérieurs
balcony
Loggia
Extérieur6.86 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
318 000 €
Composition du prix
Appartement 318 000 €
Total affiché 318 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
DOMAINE DE CORBEVILLE 91400 ORSAY
Ville
91400 Orsay
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
ROOJ_BY_GA
À propos du programme
Le programme se situe au coeur de Corbeville à Orsay.
Un chemin bordé de verdure permet d'accéder facilement à l'école située au pied de la résidence.
Un cours d'eau et des espaces arborés sont intégrés au quartier, offrant une forte présence de nature.
La résidence est située à 200 m de l'arrêt de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) Corbeville, assurant une connexion rapide aux grands pôles d'activité du plateau de Saclay.
Elle bénéficie également d'un accès rapide au RER B (Gare Le Guichet) et à la future ligne 18 du métro du Grand Paris Express, qui reliera Orly à Versailles à partir de 2026.
Pistes cyclables, stationnements vélos et voies apaisées favorisent les mobilités douces.
Le château de Corbeville, sa longère et une châtaigneraie pluri-centenaire ont été conservés et intégrés au cœur du nouveau quartier.
Le projet comprend 40 appartements, du studio au quatre pièces, tous prolongés d'un espace extérieur.
À partir du deux-pièces, une place de parking est incluse.
La réalisation bénéficie des certifications NF Habitat HQE et du label BiodiverCity Construction.
Le projet est porté par OGIC et Rooj by GA.
Le programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et peut convenir à un investissement locatif en LMNP ou LLI.
Le secteur de Paris‑Saclay est desservi par le RER B et bénéficiera de la ligne 18 du Grand Paris Express ; les routes N118 et A86 complètent l'accès routier.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A1-01
91400 Orsay
Disponible à l'achatPrix du logement
318 000 €
T.T.C t.v.a 20%
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Mensualité prêt --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
