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LE CLOS DE CORBEVILLE - programme neuf à Orsay (91400, Île-de-France)
DOMAINE DE CORBEVILLE 91400 ORSAY•91400 Orsay•ROOJ_BY_GA
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LE CLOS DE CORBEVILLE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
DOMAINE DE CORBEVILLE 91400 ORSAY
Ville
91400 Orsay
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
ROOJ_BY_GA
À propos du programme
Le programme se situe au coeur de Corbeville à Orsay.
Un chemin bordé de verdure permet d'accéder facilement à l'école située au pied de la résidence.
Un cours d'eau et des espaces arborés sont intégrés au quartier, offrant une forte présence de nature.
La résidence est située à 200 m de l'arrêt de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) Corbeville, assurant une connexion rapide aux grands pôles d'activité du plateau de Saclay.
Elle bénéficie également d'un accès rapide au RER B (Gare Le Guichet) et à la future ligne 18 du métro du Grand Paris Express, qui reliera Orly à Versailles à partir de 2026.
Pistes cyclables, stationnements vélos et voies apaisées favorisent les mobilités douces.
Le château de Corbeville, sa longère et une châtaigneraie pluri-centenaire ont été conservés et intégrés au cœur du nouveau quartier.
Le projet comprend 40 appartements, du studio au quatre pièces, tous prolongés d'un espace extérieur.
À partir du deux-pièces, une place de parking est incluse.
La réalisation bénéficie des certifications NF Habitat HQE et du label BiodiverCity Construction.
Le projet est porté par OGIC et Rooj by GA.
Le programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et peut convenir à un investissement locatif en LMNP ou LLI.
Le secteur de Paris‑Saclay est desservi par le RER B et bénéficiera de la ligne 18 du Grand Paris Express ; les routes N118 et A86 complètent l'accès routier.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
