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L'APARTÉ - programme neuf à Vigneux-sur-Seine (91270, Île-de-France)
0002 RUE MONTAIGNE•91270 Vigneux-sur-Seine•Edouard Denis
2 photos
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Navigation du programme
L'APARTÉ
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0002 RUE MONTAIGNE
Ville
91270 Vigneux-sur-Seine
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
Découvrez notre nouvelle réalisation signée Atelier Castro-Denissof idéalement située à Vigneux-sur-Seine.
Composé d'une tour de 120 appartements et d'un collectif de 13 appartements dont quelques maisons de ville.
Du studio au 5 pièces duplex. Exceptionnel, une terrasse partagée au 15eme étage avec un sublime panorama sur la ville et ses espaces naturels.
Un emplacement privilégié à deux pas de la gare RER D pour rejoindre Paris en seulement 20 minutes.
Vivez dans un quartier en renouveau, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.
De nombreux espaces sportifs et la proximité avec le lac Montalbot et la forêt domaniale de Sénart seront de véritables atouts pour une vie de famille agréable.
A moins de 7 min du centre commercial Valdoly et 28 min de l'aéroport d'Orly.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
video_camera_front
Vidéophone
bike_lane
Local à vélo
garage_home
Parking en sous-sol
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation thermique
aq_indoor
Isolation phonique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 7 min à pied du RER
Commerces :
Moins de 5 min à pied
Écoles :
Moins de 10 min à pied
Universités :
Moins de 51 min en transports
Chargement de la carte...
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Annexes
Chambres
Étage
Budget—
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Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
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Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
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Demande d'achat 100% en ligne
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
