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LE HAUT BOIS - programme neuf à Bagneux (92220, Île-de-France)
RUE NINA SIMONE 92220 BAGNEUX•92220 Bagneux•REI_HABITAT
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LE HAUT BOIS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
RUE NINA SIMONE 92220 BAGNEUX
Ville
92220 Bagneux
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 septembre 2026
Classe énergie
Promoteur
REI_HABITAT
À propos du programme
Situé au coeur de la ZAC des Musiciens à Bagneux, le Haut Bois s’inscrit dans une démarche de transformation urbaine exemplaire.
Le projet accueille 61 logements du studio au 5 pièces, tous traversants ou bi-orientés, avec balcon ou terrasse.
L’architecture en bois crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tandis que le coeur d’îlot généreusement végétalisé devient une véritable oasis de fraîcheur et de biodiversité.
À la croisée des usages, le Haut Bois favorise la rencontre et le partage : un potager en toiture avec espaces conviviaux aménagés avec du mobilier de réemploi, un vaste jardin en pleine terre, et trois commerces en pied d’immeuble.
Les riverains ont par ailleurs été associés à la conception et à la programmation via un collège citoyen.
À 5 minutes à pied de la station Lucie Aubrac (ligne 4), le Haut Bois permet de rejoindre Châtelet – Les Halles en 20 minutes.
Dès 2026, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express accessible à 5 minutes à pied renforcera encore les connexions vers l’Est et l’Ouest du territoire parisien.
La ZAC des Musiciens s’inscrit dans la dynamique de l’écoquartier Victor Hugo et du centre-ville rénové.
Écoles, commerces, espaces verts et équipements culturels créent un cadre de vie complet et attractif.
Habiter le Haut Bois, c’est profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant connecté à Paris.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
