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Parking
StationnementRéf. 1
Appartement T2 neuf à Fontenay-aux-Roses — L'Orée des Vergers
Quartier des Paradis• 92260 Fontenay-aux-Roses •MARIGNAN
+1
5 photos
Plan
Plan
5 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
92260 Fontenay-aux-Roses • Hauts-de-Seine
Programme L'Orée des Vergers
Livraison 4ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
43 m²
stairs
Niveau
5ème étage
explore
Orientation
SUDOUEST
tag
Référence
B51
Annexes et extérieurs
balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 2 • 4 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
340 777 €
Composition du prix
Appartement 340 777 €
Total affiché 340 777 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Quartier des Paradis
Ville
92260 Fontenay-aux-Roses
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Le programme immobilier neuf L'Orée des Vergers prend place à Fontenay-aux-Roses et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au sein d'une résidence neuve comptant 50 logements.
La livraison est prévue pour fin 2028.
L'architecture rend hommage au style Art Déco caractéristique de la commune, avec une attention portée à la qualité des matériaux et au style de façade.
Certains appartements bénéficient d'une double exposition favorisant la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
Fontenay-aux-Roses se distingue par ses nombreux espaces verts, un environnement calme et familial où la proximité nature/ville est préservée.
La résidence est située dans le quartier des Paradis, à proximité immédiate d'un arrêt de bus "Maison de Quartier", à environ 750 mètres du RER B Fontenay-aux-Roses et à 600 mètres de la station Sceaux.
À moins de dix minutes à pied se trouvent une crèche, une école élémentaire, un supermarché et de nombreux commerces, et le quartier accueillera à terme un terrain de sport et une salle de boxe.
Les prix s'échelonnent approximativement de 294 597 € à 643 564 €, et il est précisé qu'aucun parking en résidence, terrasse privative ou cave n'est prévu.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
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A retenir
Appartement B51
92260 Fontenay-aux-Roses
Disponible à l'achatPrix du logement
340 777 €
T.T.C t.v.a 20%
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
4ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
