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RIVE SAINT GERMAIN - programme neuf à Issy-les-Moulineaux (92130, Île-de-France)
36 Rue Roger Salengro•92130 Issy-les-Moulineaux•NACA IMMOBILIER
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Navigation du programme
RIVE SAINT GERMAIN
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
36 Rue Roger Salengro
Ville
92130 Issy-les-Moulineaux
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 29 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
NACA IMMOBILIER
À propos du programme
Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage sont en rénovation.
Les autres appartements sont livrés en VEFA.
Il s'agit d'une opération rare mêlant rénovation et surélévation.
Le programme propose huit appartements, du T1 au T4.
Les étages supérieurs comprennent des appartements neufs issus d'une surélévation et commercialisés en VEFA.
Le projet est situé au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, avec tous les commerces du quotidien à moins de 50 mètres.
Le Grand Paris Express (Ligne 15 Sud) est à 400 m, mise en service prévue en 2027.
Le tramway T2 — station Jacques‑Henri Lartigue — est à environ 500 m (5 minutes à pied).
Le RER C (Issy) est à environ 550 m (6 minutes à pied).
Le métro 12 (Mairie d'Issy) est à environ 700 m (7 minutes à pied).
Chaque logement offre des espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse ou loggia).
Certains lots bénéficient de volumes généreux et d'une double exposition.
Les aménagements sont pensés pour le bien‑être et la personnalisation afin que chaque client puisse dessiner son appartement selon ses souhaits.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
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Étage
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
