Handee

Appartement T3 neuf à Vanves — Alba

15 rue Aristide Briand 92170 Vanves MARIGNAN
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13 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

92170 Vanves • Hauts-de-Seine

Programme Alba
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

62 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

NORD

Référence

A31

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. 210.29 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

577 300 €

Composition du prix

Appartement 577 300 €
Total affiché 577 300 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

15 rue Aristide Briand

Ville

92170 Vanves

Hauts-de-Seine • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

NOUVEAU à VANVES!

Cette nouvelle adresse propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs pour prolonger votre espace de vie.

Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans les appartements ou en cave en sous-sol.

La résidence est également équipée d’un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos.

De faible hauteur, sa ligne architecturale, inscrite dans la continuité de l’esprit vanvéen, joue avec les retraits et les avancées pour se fondre parfaitement avec son environnement direct.

Située dans les Hauts-de-Seine, Vanves combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale.

Son atmosphère conviviale et son dynamisme urbain, associés à un riche patrimoine historique et à de nombreux espaces verts, en font un cadre de vie recherché.

Le carrefour de l'Insurrection, véritable cœur commerçant de la ville à seulement 7 min* à pied, propose une offre variée avec un Intermarché, des restaurants, une pharmacie et un bureau de poste, offrant un confort quotidien aux habitants.

Pour davantage de choix, le centre commercial Vélizy 2 est accessible en seulement 20 min* en voiture.

La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.

La station de métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13), située à 5 min* à vélo, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en 21 min*.

La gare Vanves-Malakoff (Transilien N), accessible en 6 min* à pied, offre quant à elle une liaison rapide vers la gare Montparnasse.

Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et les communes voisines.

Côté axes routiers, le boulevard périphérique et l’autoroute A13 assurent un accès fluide aux grandes artères franciliennes.

Proche de la porte de Versailles, Vanves se situe à un carrefour stratégique idéal pour les échanges professionnels et événementiels.

À proximité immédiate de la résidence se trouvent crèche, école maternelle et école élémentaire à moins de 5 min* en voiture.

Pour les plus grands, la cité scolaire Michelet composée d’un collège et un lycée jouit d'une excellente réputation, garantissant un environnement scolaire propice à la réussite des élèves.

Vanves dispose d’équipements culturels et sportifs variés : gymnases, médiathèques, piscine municipale et de nombreux parcs, dont le parc Frédéric Pic, situé à seulement 8 min* à pied, propice aux balades et activités en plein air.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A31

92170 Vanves

Disponible à l'achat

Prix du logement

577 300 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire