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LE CLOS DE LA RAMEE - programme neuf à Paris 20e Arrondissement (75020, Île-de-France)

54 rue de Ramus75020 Paris 20e ArrondissementPICTURE_AM
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Navigation du programme

LE CLOS DE LA RAMEE

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

54 rue de Ramus

Ville

75020 Paris 20e Arrondissement

Paris • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

PICTURE_AM

À propos du programme

Le Clos de la Ramée se distingue par une écriture architecturale sobre et raffinée. Façonnée en pierre massive extraite des carrières de Noyant et en bois issu de forêts françaises, la résidence incarne une vision durable et contemporaine de l’habitat parisien.

Pensée pour le confort de ses résidents, elle propose seulement 6 appartements, chacun occupant un étage entier, avec de généreux volumes baignés de lumière. Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur : jardin privatif, loggia ou vaste terrasse, pour une qualité de vie rare en cœur de ville.

Située dans le 20e arrondissement, à quelques pas de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées, Le Clos de la Ramée s’inscrit dans un quartier dynamique et convivial. Entre marchés, commerces de proximité, équipements scolaires et théâtres, la vie de quartier est chaleureuse. À proximité immédiate, le cimetière du Père-Lachaise et le square Édouard Vaillant offrent des parenthèses végétales et poétiques en pleine ville.

Les atouts : Un seul appartement par étage : intimité et exclusivité. Grandes loggias et terrasses orientées Sud-ouest. Rooftop végétalisé aménagé pour l’appartement du dernier étage. Quartier riche en commerces, équipements scolaires et culturels : École élémentaire publique Lesseps, Collège Robert Doisneau, Lycée Public Etienne Dolet.

À proximité : À moins de 5 minutes à pied de la place Gambetta (métro ligne 3). Accès rapide à la rue des Pyrénées, vivante et commerçante. Théâtre national de la Colline, à 3 minutes à pied. Espaces verts et patrimoine historique à portée de promenade : Square Édouard Vaillant, Jardin de l'Hospice Debrousse (à 6 minutes en voiture), parc de Belleville (à 8 minutes en voiture).

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire