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Appartement T4 neuf à Bussy-Saint-Georges — Résidence Green Life 3

bd Pierre Mendes France• 77600 Bussy-Saint-Georges •Les Nouveaux Constructeurs
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

77600 Bussy-Saint-Georges • Seine-et-Marne

Programme Résidence Green Life 3
Livraison 4ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

79 m²

Niveau

5ème étage

Orientation

Sud

Référence

D151

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 2002

Parking
Stationnement

Réf. 2003

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

449 900 €

Composition du prix

Appartement 449 900 €
Total affiché 449 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

bd Pierre Mendes France

Ville

77600 Bussy-Saint-Georges

Seine-et-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Livraison immédiate - Économisez jusqu'à 5000 euros/pièce + frais de notaire offerts* à Bussy-Saint-Georges, à 650 m du RER A et à distance piétonne du centre-ville. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Le programme neuf RE 2020 offre également un jardin commun en coeur d'îlot. Parking en sous-sol disponible. Nombreuses commodités à proximité (supermarché, marché, crèche, groupe scolaire, médiathèque, ludothèque, parc public). Arrêt de bus à 120 m et gare RER A de Bussy-Saint-Georges à 650 m (connexion vers Paris-Gare-de-Lyon en 29 min). Accès à l'A4 à 700 m. *Veuillez consulter les conditions sur LNC.fr.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement D151

77600 Bussy-Saint-Georges

Disponible à l'achat

Prix du logement

449 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

4ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire