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LE DOMAINE DE CASTILLE - programme neuf à La Chapelle-la-Reine (77760, Île-de-France)
2, rue de Villionne•77760 La Chapelle-la-Reine•EUROPEAN_HOMES
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LE DOMAINE DE CASTILLE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
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Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Adresse
2, rue de Villionne
Ville
77760 La Chapelle-la-Reine
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
Le programme "LE DOMAINE DE CASTILLE" est situé rue de Villionne à La Chapelle-la-Reine.
Il propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces, de 40 à 70 m², ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, de 81 à 101 m².
Toutes les maisons disposent de jardins privatifs et des places de stationnement sont prévues pour chaque logement.
Les appartements-jardin, de plain-pied ou en duplex, s'ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé et offrent un voisinage limité.
Ce concept se situe à mi-chemin entre l'habitat individuel et collectif et s'adresse notamment aux primo-accédants et aux seniors.
Le quartier est résidentiel, vert et paisible, avec une proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège, accessibles à environ 300 mètres à pied.
Les lycées sont atteignables en moins de 20 minutes en transport ou en environ 15 minutes en voiture.
Le centre-ville et ses commerces de proximité se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Les infrastructures locales comprennent une salle multisport, une médiathèque, la mairie et une salle culturelle à moins de 10 minutes à pied.
Un supermarché et une zone commerciale sont situés à proximité immédiate, et un pôle médico-social se trouve à quelques minutes à pied.
Les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le programme bénéficie d'un cadre semi-rural tout en offrant un accès rapide aux bassins d'emploi de Fontainebleau, Nemours et Le Malesherbois, ainsi qu'à Paris via l'autoroute A6 ou la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon.
Le promoteur European Homes met en avant son expérience et le concept des maisons en village "prêtes à vivre" et des appartements-jardin.
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
