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LE HAMEAU DE L'OURCQ - programme neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440, Île-de-France)
20, Avenue Benoist•77440 Lizy-sur-Ourcq•EUROPEAN_HOMES
5 photos
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LE HAMEAU DE L'OURCQ
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
Adresse
20, Avenue Benoist
Ville
77440 Lizy-sur-Ourcq
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
À propos du programme
Lizy-sur-Ourcq, à proximité de Meaux, séduit par son esprit village et son cadre naturel agréable.
Entre espaces verts, paysages ouverts et patrimoine local, la commune offre un environnement calme et convivial, idéal pour la vie de famille.
Bien desservie, Lizy-sur-Ourcq permet également de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 1h en train, pour concilier tranquillité et mobilité.
Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Lizy-sur-Ourcq.
Le Hameau de l’Ourcq est un nouveau programme imaginé par European Homes pour vivre dedans… et dehors.
Ce nouveau programme propose un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles de 4 (environ 81,7 m²) et 5 pièces (environ 101,23 m²), ainsi que d’appartements-jardins de 3 et 4 pièces (de 70,01 m² à 85 m²).
Les typologies s’inscrivent dans la continuité du concept des Villas-Jardins, qui offrent une maison avec jardin privatif engazonné tout en conservant les atouts de l’appartement.
Les logements offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, privilégiant la luminosité, l’intimité et le lien avec l’extérieur.
Les maisons, livrées prêtes à vivre, bénéficient de jardins privatifs engazonnés, véritables prolongements des espaces de vie.
Les appartements et villas-jardins constituent une alternative accessible, confortable et ouverte sur l’extérieur, dans un cadre résidentiel à taille humaine.
Lizy-sur-Ourcq offre un cadre naturel préservé traversé par le canal de l’Ourcq, propice aux promenades et aux moments en plein air.
La commune dispose de commerces, d’écoles, d’équipements sportifs et de services de santé, contribuant à une qualité de vie sereine appréciée des familles.
Avec ce programme, European Homes propose une qualité de vie pensée pour durer, adaptée à différents parcours résidentiels.
Plan 3D
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Quartier
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Parcours d'achat
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
