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Appartement T3 neuf à Messy — Le Domaine des Templiers

3, rue des Templiers 77410 Messy EUROPEAN_HOMES
Plan
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6 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

77410 Messy • Seine-et-Marne

Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Programme Le Domaine des Templiers
Livraison 3ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

59 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

C009

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking Simple
Stationnement

Réf. P072

Parking Simple
Stationnement

Réf. P071

Jardin
Extérieur

Réf. 123 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

257 000 €

Composition du prix

Appartement 257 000 €
Total affiché 257 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Voir le programme

Adresse

3, rue des Templiers

Ville

77410 Messy

Seine-et-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

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À propos du programme

Au cœur de la Seine-et-Marne, dans le village de Messy, European Homes présente sa toute nouvelle résidence, parfaitement intégrée dans le cadre charmant et verdoyant de la Goële.

À 15 minutes en voiture du Grand Roissy-Le Bourget, ce projet immobilier combine le dynamisme de la vie citadine avec la tranquillité d’une vie paisible à la campagne.

Messy est une commune qui bénéficie d'un environnement paysager exceptionnel avec ses basses collines, ses bois et cours d'eau, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer au calme.

Le terroir, principalement dédié à la culture céréalière, reflète le charme rural de cette petite région.

À l’angle de la rue des Templiers et de Pilouvet, « Le Domaine des Templiers » est idéalement situé entre Claye-Souilly à 5 minutes, Mitry-Mory et Villeparisis à 15 minutes en voiture.

Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la Gare du Nord est accessible en environ une heure via le RER B ou la ligne K depuis la gare de Mitry-Claye, située à 9 minutes en bus, ligne 2130.

Les familles apprécieront la proximité avec la crèche « Les P’tits Loups » et les écoles maternelle et primaire « Jehan de Brief », à seulement 8 minutes à pied, ainsi que le collège « Paul Langevin » et le lycée « Honoré de Balzac » à 20 minutes en bus, ligne 2130.

Les services essentiels, tels qu'une supérette, La Poste et la Mairie, sont à moins de 5 minutes à pied, tandis que le Carrefour et le centre commercial Claye-Souilly se trouvent à 10 minutes en voiture.

Un médecin généraliste et une pharmacie sont également accessibles en 6 minutes en voiture, assurant un cadre de vie pratique et confortable pour tous les résidents.

La résidence « Le Domaine des Templiers » propose 32 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 étages, chacun conçu avec soin pour offrir confort et qualité.

Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs profitent de balcons et loggias offrant une vue dégagée sur les alentours.

De plus, chaque logement dispose de deux places de stationnement et d'un local à vélo commun.

Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie.

Vivre à Messy, c'est choisir un quotidien paisible au contact de la nature, tout en restant connecté aux commodités pour les besoins de tous les jours.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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A retenir

Appartement C009

77410 Messy

Disponible à l'achat
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Prix du logement

257 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

EUROPEAN_HOMES

3ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire