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Appartement T4 neuf à Saint-Thibault-des-Vignes — Le Parc des Vignes

3 rue des Pierres• 77400 Saint-Thibault-des-Vignes •Kaufman & Broad
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

77400 Saint-Thibault-des-Vignes • Seine-et-Marne

Offre commerciale : Frais de notaire offerts *1
Programme Le Parc des Vignes
Livraison 2ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

91 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Sud

Référence

1302

Annexes et extérieurs

4 élément(s)
24
Stationnement

Réf. 24

23
Stationnement

Réf. 23

BALCONY
Extérieur

Réf. BALCONY

A16
Stockage

Réf. A16

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

422 000 €

Composition du prix

Appartement 422 000 €
Total affiché 422 000 €

Conditions des offres commerciales

*1 Frais de notaire offerts — (1) Offre sous la forme de frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires), valable pour les 4 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/04/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Le montant et la nature de l’offre commerciale varient selon le programme et la typologie du logement proposé, dans la limite du stock disponible sur la période. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : Frais de notaire offerts *
Voir le programme

Adresse

3 rue des Pierres

Ville

77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Seine-et-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Kaufman & Broad

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

Frais de notaire offerts

À propos du programme

Investir au cœur d’un carrefour économique stratégique


À 30 min* de train de la capitale et 20 min* de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle en voiture, Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’une position géographique privilégiée, directement connectée aux moteurs économiques de l’Est parisien.


Disneyland Paris, premier employeur privé d’Île-de-France avec plus de 17 000 collaborateurs, se trouve à seulement 20 minutes* en voiture.


Val d’Europe, pôle tertiaire en forte croissance, accueille sièges sociaux et entreprises internationales à proximité immédiate.


Les zones d’activités de Torcy, Chanteloup-en-Brie et Bussy-Saint-Georges constituent de véritables viviers d’emplois pour PME et grands groupes.


L’Université Gustave-Eiffel et ses écoles supérieures génèrent une demande locative étudiante constante, tandis que l’Hôpital de Jossigny et les pôles de santé environnants attirent des professionnels qualifiés en quête de logements de qualité.


Au-delà de sa position stratégique, Saint-Thibault-des-Vignes séduit par un environnement de vie recherché et bénéficie d’une forte demande locative.


En location vide ou meublée, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial avantageux.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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A retenir

Appartement 1302

77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Disponible à l'achat
Frais de notaire offerts *1

Prix du logement

422 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Trouver un conseiller

Livraison

Kaufman & Broad

2ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire