local_parking
27
StationnementRéf. 27
Appartement T3 neuf à Saint-Thibault-des-Vignes — Le Parc des Vignes
3 rue des Pierres• 77400 Saint-Thibault-des-Vignes •Kaufman & Broad
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
77400 Saint-Thibault-des-Vignes • Seine-et-Marne
Programme Le Parc des Vignes
Livraison 2ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
54 m²
stairs
Niveau
2ème étage
explore
Orientation
Nord
tag
Référence
228
Annexes et extérieurs
inventory
B15
StockageRéf. B15
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
274 000 €
Composition du prix
Appartement 274 000 €
Total affiché 274 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
3 rue des Pierres
Ville
77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
Investir au cœur d’un carrefour économique stratégique
À 30 min* de train de la capitale et 20 min* de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle en voiture, Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’une position géographique privilégiée, directement connectée aux moteurs économiques de l’Est parisien.
Disneyland Paris, premier employeur privé d’Île-de-France avec plus de 17 000 collaborateurs, se trouve à seulement 20 minutes* en voiture.
Val d’Europe, pôle tertiaire en forte croissance, accueille sièges sociaux et entreprises internationales à proximité immédiate.
Les zones d’activités de Torcy, Chanteloup-en-Brie et Bussy-Saint-Georges constituent de véritables viviers d’emplois pour PME et grands groupes.
L’Université Gustave-Eiffel et ses écoles supérieures génèrent une demande locative étudiante constante, tandis que l’Hôpital de Jossigny et les pôles de santé environnants attirent des professionnels qualifiés en quête de logements de qualité.
Au-delà de sa position stratégique, Saint-Thibault-des-Vignes séduit par un environnement de vie recherché et bénéficie d’une forte demande locative.
En location vide ou meublée, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial avantageux.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 228
77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Disponible à l'achatPrix du logement
274 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
