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Coeur de ville {Hall Plaza & Lumin} - programme neuf à Bobigny (93000, Île-de-France)

BOULEVARD MAURICE THOREZ|AVENUE SALVADOR ALLENDE|RUE DU CHEMIN VERT93000 BobignyCOGEDIM
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Navigation du programme

Coeur de ville {Hall Plaza & Lumin}

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

BOULEVARD MAURICE THOREZ|AVENUE SALVADOR ALLENDE|RUE DU CHEMIN VERT

Ville

93000 Bobigny

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2024

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

COGEDIM

À propos du programme

Pour votre investissement immobilier, optez pour une adresse innovante et attractive, à seulement 5 km des portes de Paris. Bobigny vit une métamorphose urbaine de grande envergure, avec son nouveau centre-ville entièrement remodelé par Altarea Cogedim. Le nouvel écoquartier "Cœur de Ville" se situe entre la mairie et la préfecture et offre une promenade urbaine aérée et verdoyante, avec ses venelles piétonnes rayonnant à partir de la place centrale. Il propose une variété de logements, des espaces verts, des commerces de proximité, des activités de loisirs, une crèche, des restaurants, un cinéma et 10,000 m2 de bureaux. Desservi par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, l'écoquartier profitera également de la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2030. Cette adresse offre une parfaite connexion à la capitale et à la petite couronne.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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1 logement trouvé

Annexes
Chambres
Étage
Budget
Surface
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Disponible

424 265 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

COGEDIM

3ème trimestre 2024

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

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  3. Étape 3

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    3

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    Signer et préparer la remise des clés

    4

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire