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LA FABRIQUE DES CULTURES - RUE DES USINES BABCOCK - programme neuf à La Courneuve (93120, Île-de-France)
Rue des Usines Babcock•93120 La Courneuve•EMERIGE
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6 photos
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Navigation du programme
LA FABRIQUE DES CULTURES - RUE DES USINES BABCOCK
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue des Usines Babcock
Ville
93120 La Courneuve
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
🏗️ C'est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf à La Courneuve !
🏛️ Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve.
🚇 La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris grâce à ses nombreuses dessertes en transports en commun.
🏰 Une résidence unique et remarquable.
🧱 Avec le réemploi de briques rouges provenant des façades de l’ancienne usine, la résidence propose une architecture respectueuse du patrimoine et de l'histoire du lieu.
🏠 Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 11 min à pied du RER
Commerces :
Moins de 11 min à pied
Écoles :
Moins de 10 min à pied
Universités :
Moins de 24 min en transport
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
