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Appartement T4 neuf à La Courneuve — LA FABRIQUE DES CULTURES - RUE DES USINES BABCOCK

Rue des Usines Babcock• 93120 La Courneuve •EMERIGE
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93120 La Courneuve • Seine-Saint-Denis

Programme LA FABRIQUE DES CULTURES - RUE DES USINES BABCOCK
Actable Livraison 4ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

81 m²

Niveau

6ème étage

Orientation

SUDEST

Référence

C162

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Balcon
Extérieur

10.17 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

371 270 €

Composition du prix

Appartement 351 469 €
Annexes incluses + 19 801 €
Total affiché 371 270 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Rue des Usines Babcock

Ville

93120 La Courneuve

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

EMERIGE

À propos du programme

🏗️ C'est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf à La Courneuve !


🏛️ Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve.


🚇 La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris grâce à ses nombreuses dessertes en transports en commun.


🏰 Une résidence unique et remarquable.


🧱 Avec le réemploi de briques rouges provenant des façades de l’ancienne usine, la résidence propose une architecture respectueuse du patrimoine et de l'histoire du lieu.


🏠 Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 11 min à pied du RER

Commerces :

Moins de 11 min à pied

Écoles :

Moins de 10 min à pied

Universités :

Moins de 24 min en transport

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C162

93120 La Courneuve

Disponible à l'achat

Prix du logement

371 270 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

EMERIGE

4ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire