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Appartement T3 neuf à Le Blanc-Mesnil — LES TERRASSES D'ARIANE

0070 AV . DU 8 MAI 1945• 93150 Le Blanc-Mesnil •NEXITY
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4 photos
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93150 Le Blanc-Mesnil • Seine-Saint-Denis

Programme LES TERRASSES D'ARIANE
Livraison 2ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

64 m²

Niveau

1er étage

Orientation

NORD OUEST

Référence

113

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 55

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

286 635 €

Composition du prix

Appartement 286 635 €
Total affiché 286 635 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

252 000 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

262 749 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0070 AV . DU 8 MAI 1945

Ville

93150 Le Blanc-Mesnil

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

A 3 minutes à pied du futur METRO Ligne 17


Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'habiter à 300m de la future gare de METRO du Grand Paris Express Le Bourget aéroport (ligne 17 vers Saint Denis Pleyel en 9 min et vers le centre de Paris à moins de 30 min).


Dans un quartier d'avenir en pleine transformation, proche du centre commercial Plein Air, découvrez une résidence à l'architecture élégante et aux appartements d'exception déclinés du Studio au 5 pièces.


Les appartements profitent, pour la plupart de généreux espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou encore magnifiques terrasses aux derniers étages).


PROFITEZ de la TVA 5,5% pour HABITER


Inscrivez-vous vite pour être les premiers informés.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation phonique

Vidéophone

Isolation acoustique

Local à vélo

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Fibre optique

Ascenseur

RE 2020

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

8 min à vélo

Commerces :

5 min à pied

Écoles :

10 min à pied

Universités :

43 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 113

93150 Le Blanc-Mesnil

Disponible à l'achat

Prix du logement

286 635 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

2ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire