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Appartement T4 neuf à Les Lilas — COSY PARIS

26 rue du coq français• 93260 Les Lilas •PRODERIM
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93260 Les Lilas • Seine-Saint-Denis

Programme COSY PARIS
Actable Livraison 1er trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

81 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

B04

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 12

Terasse
Extérieur

14.72 m²

Jardin
Extérieur

41.81 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

800 000 €

Composition du prix

Appartement 800 000 €
Total affiché 800 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

26 rue du coq français

Ville

93260 Les Lilas

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

PRODERIM

À propos du programme

VIVRE L'EXCEPTION DANS UN QUARTIER RECHERCHE Dans le département de la Seine-Saint-Denis aux Lilas, ce programme immobilier neuf propose 10 appartements et 5 maisons de ville modernes et élégantes. Proche de Paris, des commerces, écoles et espaces de loisirs, cette résidence offre des logements du studio au 5 pièces triplex avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les maisons proposent 3, 4 ou 5 pièces avec des espaces généreux, idéalement situées à proximité du centre-ville. Les transports en commun et les services sont facilement accessibles à pied.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

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A retenir

Appartement B04

93260 Les Lilas

Disponible à l'achat

Prix du logement

800 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

PRODERIM

1er trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire