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98 Paris Est - programme neuf à Montreuil (93100, Île-de-France)
98 Avenue Jean Jaurès•93100 Montreuil•Spie Batignolles
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98 Paris Est
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
98 Avenue Jean Jaurès
Ville
93100 Montreuil
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Spie Batignolles
À propos du programme
Le 98 Paris Est – une signature SPIE Batignolles Immobilier.
À seulement 100 m du métro Quatre Chemins (ligne 7), rejoignez Opéra en moins de 25 minutes.
Située à Pantin, aux portes de Paris et à deux pas de la Porte de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement vivant et culturel.
La Philharmonie de Paris, des cinémas, le Zénith, des parcs et la Cité des sciences se trouvent à quelques minutes.
Pensée comme un marqueur du renouveau du quartier, l'architecture contemporaine fait écho à l'héritage industriel local.
Lignes affirmées, matériaux pérennes et identité forte signent une résidence à la fois élégante et urbaine.
Appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs généreux et parkings en sous-sol.
Commodités, transports et écoles à deux pas.
TVA réduite à 5,5 % et possibilité de prêt à taux zéro (PTZ), rendant l'accession plus accessible.
Idéal pour habiter tout en travaillant à Paris.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
