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Appartement T3 neuf à Neuilly-Plaisance — 81 FOCH

81 Avenue du Maréchal Foch• 93360 Neuilly-Plaisance •NACA IMMOBILIER
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93360 Neuilly-Plaisance • Seine-Saint-Denis

Programme 81 FOCH
Actable Livraison 1er trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

67 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Nord

Référence

A14

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
1
Stationnement

Réf. 0

Terasse
Extérieur

Réf. 1 • 15.5 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

367 000 €

Composition du prix

Appartement 367 000 €
Total affiché 367 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

81 Avenue du Maréchal Foch

Ville

93360 Neuilly-Plaisance

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2025

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

NACA IMMOBILIER

À propos du programme

Le programme 81 FOCH est situé dans la ville de Neuilly-Plaisance.

Il propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, tous spacieux et dotés de prestations haut de gamme.

Certains logements présentent un agencement traversant.

Tous bénéficient de matériaux raffinés, tels que le sol stratifié, le carrelage et un meuble vasque en chêne vert, garantissant confort et élégance.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur personnalisé : balcon, terrasse ou jardin privatif conçu pour profiter pleinement de l'air libre.

La résidence inclut un parking en sous-sol, un local à vélos et des accès sécurisés, créant ainsi un lieu de vie idéal, pensé pour le confort et la sérénité des habitants.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A14

93360 Neuilly-Plaisance

Disponible à l'achat

Prix du logement

367 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

NACA IMMOBILIER

1er trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire