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HORIZON SEINE - programme neuf à Alfortville (94140, Île-de-France)
0002 RUE DE CHARENTON•94140 Alfortville•NEXITY
5 photos
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Navigation du programme
HORIZON SEINE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0002 RUE DE CHARENTON
Ville
94140 Alfortville
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
Découvrez aux portes de Paris, votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
A quelques pas, les amoureux de la nature pourront profiter des bords de Seine ou des bords de Marne.
Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « Ecole Vétérinaire » est à 12 minutes à pied et vous permettra de rejoindre Paris Bastille en 15 minutes.
En voiture, vous rejoindrez Paris par la Porte d'Ivry en seulement 11min.
La résidence à l'architecture contemporaine vous propose des appartements du studio au 5 pièces duplex s'ouvrant pour la plupart sur des loggias, balcons ou de belles terrasses plein-ciel.
Vous profiterez de belles orientations et pour certains d'une vue directe sur la Seine.
PRIX AFFICHES TTC ET HORS PARKING / PARKING A PARTIR DE 15 000 TTC
* Voir conditions auprès de notre conseiller commercial.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
bike_lane
Local à vélo
video_camera_front
Vidéophone
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation thermique
aq_indoor
Isolation phonique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
wifi
Fibre optique
elevator
Ascenseur
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
12 min à pied du métro
Commerces :
4 min à pied
Écoles :
4 min à pied
Universités :
34 min en transports
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Parcours d'achat
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
