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DOMAINE DU PANORAMA - programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430, Île-de-France)
1, chemin de la Croix Saint-Vincent, 94430 Chennevières-sur-Marne•94430 Chennevières-sur-Marne•SOVALIM
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DOMAINE DU PANORAMA
Résidence
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Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
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Adresse
1, chemin de la Croix Saint-Vincent, 94430 Chennevières-sur-Marne
Ville
94430 Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
À confirmer
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
SOVALIM
À propos du programme
COTEAUX DE CHENNEVIÈRES.
La seule résidence neuve à offrir une climatisation intégrée dans tous les appartements et la plus belle vue sur tout Paris.
Visitez l'appartement décoré, réservez votre bien et emménagez sans attendre !
Dernières opportunités : studio, T2 ou T3, avec de belles prestations : parquet, volets roulants motorisés, WC suspendus et certains avec une double exposition, un balcon, une terrasse ou un jardin d'hiver.
Vues imprenables depuis votre appartement sur un parc paysager privé de près d'un hectare et sur tout l'est parisien (Tour Eiffel).
À 8 minutes en bus (ligne 438) de la gare RER A et du centre-ville de La Varenne-Saint-Hilaire.
Qualité des matériaux et finitions soignées.
À 3 minutes à pied du centre-ville charmant et historique, le domaine offre les plaisirs d'une petite commune de province.
Pharmacie, banques, boulangerie, commerces alimentaires, librairies et services nécessaires à une vie sereine sont accessibles à quelques pas pour votre plus grand confort.
Infrastructures sportives, piscine, golf d'Ormesson et une base nautique située au bord de la Marne vous permettront de varier les activités physiques.
Loisirs et culture sont aussi à proximité avec des écoles de la maternelle au collège, un théâtre, une médiathèque et un cinéma.
Vos déplacements sont facilités par la proximité de la gare RER A « La Varenne-Chennevières » et les axes routiers A4 et D4 permettant de rejoindre la Porte de Bercy en seulement 18 minutes.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
