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HAYLIOS - programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240, Île-de-France)
PLACE DE LA GARE 100 RUE DE BICETRE 94240 L'HAY LES ROSES•94240 L'Haÿ-les-Roses•ATLAND
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HAYLIOS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
PLACE DE LA GARE 100 RUE DE BICETRE 94240 L'HAY LES ROSES
Ville
94240 L'Haÿ-les-Roses
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 septembre 2026
Classe énergie
Promoteur
ATLAND
À propos du programme
Haÿlios est une résidence moderne et élégante au cœur du nouveau Quartier Lallier à L'Haÿ‑les‑Roses, située au pied de la ligne 14 du métro (station L'Haÿ‑les‑Roses) et connectée à Paris.
La résidence propose une architecture emblématique et contemporaine qui s'intègre parfaitement dans son environnement.
Haÿlios constitue le « signal » du nouveau Quartier Lallier et propose une large variété d'appartements fonctionnels allant du studio au 5 pièces, ainsi que quelques appartements d'exception en duplex de 4 et 5 pièces.
Les appartements en étages élevés bénéficient de vues dégagées sur Paris et de larges espaces extérieurs tels que balcons et terrasses.
De grandes ouvertures, balcons et généreuses terrasses prolongent les espaces intérieurs baignés de lumière, rendant la résidence ouverte sur l'extérieur.
La majorité des appartements dispose d'une place de parking en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, des commerces variés ouvriront sur la future place du quartier.
Des équipements tels qu'une crèche, un groupe scolaire et un gymnase seront accessibles à quelques minutes à pied.
La résidence bénéficie d'une localisation stratégique à environ 20 minutes en métro de Châtelet‑Les‑Halles et à 7 minutes de l'aéroport d'Orly.
La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro (PTZ).
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
