balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 2.63 m²
Appartement T2 neuf à L'Haÿ-les-Roses — Villa Rosella
65 Avenue du Général de Gaulle• 94240 L'Haÿ-les-Roses •MARIGNAN
+6
10 photos
Plan
Plan
10 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
94240 L'Haÿ-les-Roses • Val-de-Marne
Programme Villa Rosella
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
37 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
NORDOUEST
tag
Référence
A102
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
244 100 €
Composition du prix
Appartement 244 100 €
Total affiché 244 100 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
65 Avenue du Général de Gaulle
Ville
94240 L'Haÿ-les-Roses
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Nouvelle résidence à L'Haÿ-les-Roses.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking.
La résidence profite d’une localisation idéale en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d’intérêt de L'Haÿ-les-Roses.
La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité (pharmacies, boulangeries, etc.) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, se trouvent à moins de 1 km en voiture.
La ville dispose d’un complexe sportif composé de terrains de football, de squash et d’une salle de sport.
Le Parc de la Roseraie offre des espaces de détente et de loisirs en plein air.
L'Haÿ-les-Roses est bien desservie par les transports en commun.
Le prolongement de la ligne 14 du métro permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en environ 14 minutes et le centre de Paris en environ 25 minutes.
Les lignes de bus V2 et 172, situées à proximité, facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Les accès routiers (A6B, A86, RN7) permettent de rejoindre rapidement les principales zones d’activités autour de Paris.
La résidence, de style classique et élégant et réalisée avec des matériaux nobles, propose des appartements conçus pour le confort et la praticité.
Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
La résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A102
94240 L'Haÿ-les-Roses
Disponible à l'achatPrix du logement
244 100 €
T.T.C t.v.a 20%
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
