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LES JARDINS DE LA VICTOIRE - programme neuf à Orly (94310, Île-de-France)
CHEMIN DES CARRIERES•94310 Orly•VINCI
5 photos
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Navigation du programme
LES JARDINS DE LA VICTOIRE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
CHEMIN DES CARRIERES
Ville
94310 Orly
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
VINCI
À propos du programme
Située au bord de la Seine, Orly offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec une variété d'espaces verts et d'établissements éducatifs. Son économie florissante, dynamisée par l'aéroport international et le marché Orly-Rungis, offre de nombreuses opportunités.
Orly est facilement accessible via un réseau dense de transports en commun, y compris le RER C, le tramway T9, et bientôt les lignes 14 et 18 du métro.
La ZAC Chemin des Carrières, un éco-quartier exemplaire de plus de 6 hectares, donne un nouveau visage à Orly. Il favorise la nature en ville avec de vastes espaces verts et propose un environnement de vie familiale dynamique et enrichissant avec des zones commerciales et de loisirs.
Sa conception privilégie les circulations douces pour un environnement agréable et sécurisé.
"Les Jardins de la Victoire", un programme immobilier innovant signé VINCI Immobilier et Aréal, vous offre une qualité de vie inégalée au cœur d'un éco-quartier en pleine transformation.
Proche du centre-ville, ce lieu de vie connecté aux essentiels offre un accès rapide aux commerces, services et transports, dont le Grand Paris Express.
Les bâtiments modernes et lumineux, avec des façades en enduit et briquettes, s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant.
Les logements, du studio au 6 pièces, proposent de beaux volumes et une luminosité naturelle. Les espaces extérieurs privés ouvrent sur un cœur arboré pour un quotidien serein.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
