Handee

Appartement T3 neuf à Thiais — SAINTE-MARTHE PARC

Cours Sainte-Marthe• 94320 Thiais •VINCI
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94320 Thiais • Val-de-Marne

Programme SAINTE-MARTHE PARC
Actable à partir du 1 décembre 2026 Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

61 m²

Niveau

1er étage

Orientation

OUEST

Référence

LC106

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. PK200

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 6.15 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

327 000 €

Composition du prix

Appartement 327 000 €
Total affiché 327 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Cours Sainte-Marthe

Ville

94320 Thiais

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme sera actable à partir du 1 décembre 2026

Classe énergie

Promoteur

VINCI

À propos du programme

PROCHAINEMENT À THIAIS (94) : cours Sainte-Marthe, VINCI Immobilier et AREAL s’associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d’exception aux lignes raffinées, inspirées de l’Art Déco.

Nichée dans un écrin de verdure ponctué d’allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l’environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Les appartements du studio au 5 pièces duplex profitent de volumes généreux et de prestations de qualité.

La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.

Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiate.

Écoles, équipements publics et sportifs accessibles facilement.

À seulement 350 mètres, des lignes de bus mènent aux RER C et aux tramways T7 et T9.

Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express offrant une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques, assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale.

Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement LC106

94320 Thiais

Disponible à l'achat

Prix du logement

327 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

VINCI

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire