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Villa Guynemer - programme neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190, Île-de-France)
22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer•94190 Villeneuve-Saint-Georges•Les Nouveaux Constructeurs
4 photos
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Navigation du programme
Villa Guynemer
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer
Ville
94190 Villeneuve-Saint-Georges
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
A 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage.
Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture soignée de belle facture.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel.
Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager.
Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels).
Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min).
Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
self_improvement
Résidence entièrement close
garage_home
Parking en sous-sol
video_camera_front
Vidéophone
bike_lane
Local à vélo
deceased
Cœur d’îlot paysager
nature_people
Jardin commun
aq_indoor
Isolation thermique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
elevator
Ascenseur
wifi
Fibre optique
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
11 min à vélo de la gare
Commerces :
6 min à pied
Écoles :
4 min à pied
Universités :
24 min en transports
Chargement de la carte...
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Étage
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
