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Appartement T1 neuf à Villiers-sur-Marne — LE CLOS SEMARD
1 Rue Louis Clozel• 94350 Villiers-sur-Marne •COFFIM
4 photos
Plan
Plan
4 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
94350 Villiers-sur-Marne • Val-de-Marne
Programme LE CLOS SEMARD
Livraison 4ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio
square_foot
Surface
31 m²
stairs
Niveau
2ème étage
explore
Orientation
Ouest
tag
Référence
B204
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
186 000 €
Composition du prix
Appartement 186 000 €
Total affiché 186 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
1 Rue Louis Clozel
Ville
94350 Villiers-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
COFFIM
À propos du programme
À deux pas de la gare, à l’angle des rues Louis Clozel, Fernand Pelloutier et du Bois Saint-Denis, le Clos Sémard s’intègre naturellement dans l’identité architecturale du quartier. Inspirée des codes traditionnels locaux — toitures en tuiles, façades aux teintes claires, lucarnes et détails travaillés — elle revisite avec élégance l’esprit des lieux dans une écriture plus contemporaine.
Jeu de matières, parements en pierre de meulière, modénatures inspirées du colombage et tour d’angle emblématique viennent signer une architecture chaleureuse, raffinée et durablement ancrée dans son environnement.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir des espaces confortables, lumineux et faciles à vivre au quotidien.
Les volumes généreux, les circulations optimisées et les belles orientations favorisent une lumière naturelle omniprésente et une véritable qualité de vie.
Ouverts sur l’animation du quartier ou sur le calme du cœur d’îlot paysager, les logements bénéficient pour la plupart d’un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, conçu comme une véritable pièce à vivre supplémentaire. Sous les toits, certains appartements dévoilent une atmosphère plus singulière, mêlant le charme des volumes mansardés au confort contemporain
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement B204
94350 Villiers-sur-Marne
Disponible à l'achatPrix du logement
186 000 €
T.T.C t.v.a 20%
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Livraison
4ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
