Handee

Appartement T3 neuf à Villiers-sur-Marne — Les Allées des Tilleuls

57 rue de Noisy• 94350 Villiers-sur-Marne •Les Nouveaux Constructeurs
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94350 Villiers-sur-Marne • Val-de-Marne

Programme Les Allées des Tilleuls
Livraison 3ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

60 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Sud-Ouest

Référence

A33

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 2003

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

355 791 €

Composition du prix

Appartement 355 791 €
Total affiché 355 791 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

312 800 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

57 rue de Noisy

Ville

94350 Villiers-sur-Marne

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*ELIGIBLE A LA TVA 5,5%*TRAVAUX EN COURSÀ proximité du nouveau parc Friedberg, et à distance piétonne de toutes les commodités, Ce programme immobilier neuf participe à l'élan de modernité de son quartier. Atouts mobilité : accès rapide à l'A4, gares RER E et A à moins de 10 min en bus, future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express** à 1,3 km ! Programme RT 2012 -10 % proposant des espaces verts communs très soignés.* Voir conditions et eligibilité sur lnc.fr** Mise en service 2025. Source : societedugrandparis.fr

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 18 min à pied du RER

Commerces :

Moins de 4 min à pied

Écoles :

Moins de 4 min à pied

Universités :

Moins de 20 min en transports

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A retenir

Appartement A33

94350 Villiers-sur-Marne

Disponible à l'achat

Prix du logement

355 791 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

3ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire