Handee

Appartement T4 neuf à Argenteuil — LES JARDINS BALZAC

0157 AV . MAURICE UTRILLO• 95100 Argenteuil •NEXITY
Image 1
1 photo
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95100 Argenteuil • Val-d'Oise

Programme LES JARDINS BALZAC
Livraison 2ème trimestre 2024

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

79 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

SUD OUEST

Référence

142

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 1143

CELLIER
Stockage

Réf. 3005

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

383 318 €

Composition du prix

Appartement 383 318 €
Total affiché 383 318 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

337 000 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

351 374 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0157 AV . MAURICE UTRILLO

Ville

95100 Argenteuil

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2024

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

RESIDENCE LIVREE / EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! DECOUVREZ NOTRE APPARTEMENT DECORE (à visiter sur rendez-vous) !Contactez nos conseillers commerciaux et découvrez nos offres estivales! Idéalement située : A 100m de la gare du Val d'Argenteuil A 200m de la patinoire Le marché du Val d'Argenteuil à 600m Des commerces de proximité à 200m (Auchan, La Poste, pharmacie, banque etc.) Le centre commercial " Côté Seine " à 15 min en train (ligne J) Ecole privée Notre Dame à 2 km ou Sainte-Geneviève à 4 km A 200m de l'IUT de Cergy-Pontoise Nous vous proposons des appartements du studio au 5 pièces avec parking qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins privatifs viennent prolonger vos intérieurs, se muant en nouvelle pièce à vivre à l'arrivée des beaux jours. Bénéficiez du prêt à 0% pour habiter ou du dispositif Pinel pour investir. Prenez contact avec nous, et venez visiter notre appartement décoré !

Documents utiles

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 142

95100 Argenteuil

Disponible à l'achat

Prix du logement

383 318 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

NEXITY

2ème trimestre 2024

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire