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COURS SAINT PIERRE - programme neuf à Gonesse (95500, Île-de-France)
rue de la Fontaine Saint-Pierre•95500 Gonesse•Green City
1 photos
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Navigation du programme
COURS SAINT PIERRE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
rue de la Fontaine Saint-Pierre
Ville
95500 Gonesse
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
Située à moins de 20 km au nord-est de Paris, Gonesse bénéficie d’une accessibilité facilitée vers Paris, les pôles économiques du nord francilien et la zone aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle.
La commune est desservie par le RER D (gare de Villiers-le-Bel – Gonesse– Arnouville), permettant de rejoindre Gare du Nord et le centre de Paris en environ 25 minutes.
À horizon 2028, l’arrivée de la Ligne 17 du Grand Paris Express, avec la future gare « Triangle de Gonesse », renforcera encore cette connectivité.
Plusieurs lignes de bus complètent ce maillage, notamment vers la gare du RER D et la zone aéroportuaire.
La résidence « Cours Saint-Pierre » est située au coeur historique de Gonesse, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des lignes de bus.
Composée de deux bâtiments à taille humaine, le « Cours Saint-Pierre » s’intègre naturellement au centre ancien, dans l’esprit des constructions voisines.
Ouverte sur la rue et sur une placette en coeur d’îlot, prolongée par des espaces végétalisés, elle crée un véritable lieu de respiration, lumineux et convivial.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
