Handee

Appartement T3 neuf à Montigny-lès-Cormeilles — Les Hauts du Chateau

8 bis grande rue• 95370 Montigny-lès-Cormeilles •Les Nouveaux Constructeurs
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95370 Montigny-lès-Cormeilles • Val-d'Oise

Programme Les Hauts du Chateau
Livraison 2ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

67 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Sud

Référence

D02

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 2005

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

288 000 €

Composition du prix

Appartement 288 000 €
Total affiché 288 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

8 bis grande rue

Ville

95370 Montigny-lès-Cormeilles

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Prochainement dans un des quartiers les plus recherchés de Montigny-lès-Cormeilles : le centre historique. 
Ce programme immobilier neuf Les Hauts du Chateau est situé à deux pas de la forêt des Buttes du Parisis.
 Il est mis en valeur par une architecture contemporaine de caractère, inspirée de l'habitat individuel. 
Ses appartements neufs du studio au 4 pièces sont prolongés de balcons ou de jardins privatifs. 
Programme RT 2012 avec parking privatif en sous-sol et beaux espaces verts. 
Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supérette, etc.). 
Arrêt de bus face à la réalisation reliant rapidement les gares de La Frette-Montigny (Transilien J) et de Montigny-Beauchamp (RER C, Transilien H). 
Accès A15 à 1,4 km. 

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Isolation phonique

Visiophone par votre smartphone

Parking en sous-sol

Vidéophone

Isolation thermique

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Fibre optique

RT 2012

Ascenseur bâtiment B, D et E

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

16 min à pied de la gare

Commerces :

1 min à pied

Écoles :

6 min à pied

Universités :

48 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement D02

95370 Montigny-lès-Cormeilles

Disponible à l'achat

Prix du logement

288 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

2ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire